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那么，在目前的廈門二手房市場上，一套二手房要降價多少才能吸引購房者的關注呢？
從這個統計數據來看，廈門二手房整體平均降價在8%左右，賣不成問題。
也就是說，房東只要提供92%的折扣就可以出售自己的房子。
不過，這畢竟是平均下降幅度。 市場上仍有不少房產在售出前已跌幅超過10%。 最高跌幅接近20%，達到19.47%。
接下來我把二手房分為幾類廈門房產裝修，看看具體的跌幅。
首先，又舊又破。
廈門的老舊危房大多集中在島上配套設施齊全的黃金地段。
我粗略算了一下，成交周期在100天以內的老小房近一個月降價幅度大多集中在3%-8%區間。
也就是說，如果你想在3個月內賣掉一套破舊的東西，總成交價差不多要10萬到40萬。
舉個簡單的例子，比如石亭社區一套建筑面積55.32平方米的2居室掛牌價為386萬元。 價格調整了7次。 最終成交價21萬元，成交價365萬元。 單價65980元/平方米。 交易期限不足3個月。 。
當然，個別房屋列表也有例外。 例如，文塔路一套58.62平方米的兩居室掛牌價為420萬元。 降價70萬元后最??終成交總價350萬元，降幅16.67%。
其次，豪華二手房受到該地區大量新房入市的影響。
例如，世茂湖濱資本、國貿潤園、源昌寶樹灣、鑫景國際外灘、聯發五緣灣一號等社區，在該地區新房供應被切斷的情況下，房價依然堅挺。他們的位置和生活質量。 。
但隨著島內土地供應步伐穩步推進，以及這一波帶著限價光環的新房入市，對區域二手房??價格的影響逐漸加大，也迫使不少業主低價出售。 目前降價幅度為5-13%。 其中，新京國際外灘94.47平米三居室價格下調152萬，降幅13.57%。
還有一些擁有大量房源的大型社區。
廈門有多個千戶大型社區，如禹州大學城、陽光城飛麗灣、海滄萬科城、禹州中央海岸、中航城C區、泰禾廈門院子、萬科金域華府、聯合發杏林灣一號等。 1、首開靈鄉尚君等社區。
由于這些小區的房源較多，掛牌量自然就少，價格戰隨之而來。 許多房東愿意以低于預期的價格出售房產。
數據顯示，目前這些社區有100+、200+、300+的房屋在售。 面對高級社區的海量房源，這些業主會更愿意出售，但降價幅度大多較小。 3-13%左右，最高跌幅高達19.47%！
雖然目前市場上不少業主都在下調掛牌價格，但想要盡快出售房屋的業主在掛牌前一定要參考社區的歷史成交記錄。 如果掛牌價遠遠超過市場價，就會出現多次調價后還沒有賣出去的商品，無論獲得多少瀏覽量，都是無用的。
因此，目前二手房業主如果想要出售房屋，除了降價之外，似乎沒有其他更好的選擇。 降價幅度將根據房屋的具體情況而定。
對于想要買房的人來說廈門房產裝修，現在需要的不是猶豫，而是能否抓住錯過的機會。
這是因為，降價幅度較大的房源往往具有示范效應，極大地影響其他房源的價格以及急于出售的業主的心態。
不過，不要對大幅降價抱太大期望。
最后，我要溫馨提醒大家，當大多數人猶豫不決的時候，往往是收拾殘局的更好時機。
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