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來源:中國房地產新聞圖庫
白振亮/來自山東
隨著住房公積金利用率不斷提高,兩三子女家庭的經濟和生活負擔或將進一步減輕。 近期,山東省濟南市、臨沂市相繼出臺公積金新政策,有效支持住房消費,支持剛性和改善性住房需求。
濟南市推出靈活就業人員公積金保障制度
5月15日,濟南市政府辦公廳印發《濟南市靈活就業人員參加住房公積金制度試點實施方案》。 5月22日,濟南市住房公積金中心印發《濟南市靈活就業人員參加住房公積金制度實施細則》(以下簡稱《細則》)。
5月24日,濟南市政府新聞辦召開新聞發布會,就濟南市靈活就業人員參加住房公積金制度情況進行說明。
據相關負責人介紹,細則確定的靈活就業范圍,是指未與單位建立固定勞動關系、年滿16周歲、未達到法定退休年齡的人員。 他們以個體經營、兼職、新業態等方式靈活就業,具備完全民事行為能力或被視為具有完全民事行為能力的各類人員。 例如個體工商戶、快遞外賣從業人員、家政服務人員、網約車司機、建筑裝修行業零工、互聯網主播等從業人員。 此次試點政策有四個顯著特點:一是存款方式多元化; 二是自主確定存款金額; 第三,提供存款補貼; 四是靈活退出。 靈活的繳費方式:靈活的員工可以選擇委托代扣代繳和自主繳費兩種方式。
靈活就業人員關心的每月存款金額可以自主確定廈門公積金裝修貸款,細則還明確了存款的上限和下限。 在公積金中心確定的每月最低繳存金額190元至每月最高繳存金額6876元之間,靈活就業人員可根據自己的收入自主確定每月繳存金額并隨時調整時間。 靈活就業人員自愿參加住房公積金的,還可享受補貼。
臨沂市多子女家庭最高可貸款100萬元
5月23日,臨沂市調整住房公積金貸款政策。 新政策明確,對符合國家政策并申請住房公積金貸款購買臨沂市普通自住住房的二孩、三孩及以上職工家庭,提高二孩家庭貸款額度降低10萬元(單筆還款員工貸款上限60萬元,夫妻雙方存款貸款額度上限90萬元),三孩及以上家庭上限20萬元( (單人存款員工貸款限額上限為70萬元,夫妻雙方存款貸款限額上限為100萬元)。 企業轉公轉貸款最高限額為50萬元。
申請住房公積金貸款在臨沂市購買首套普通自住住房的,最低首付比例由30%降低至20%。 對符合條件的新公民,在住房公積金貸款審核、還貸、提取等方面實行同城待遇。
150多個城市推出穩定樓市政策
此前2月,淄博市推出樓市新政策。 2022年2月至2024年5月,兩孩、三孩家庭購房,享受契稅總額80%和100%的購房補貼。 同月廈門公積金裝修貸款,威海市出臺新政策,將購買首套自住房公積金貸款首付比例由30%降低至20%。 同時,對有兩個及以上子女的家庭購買自住房貸款最高限額提高10萬。 元。
據中國指數研究院統計,2023年以來,已有100多個城市出臺房地產調控政策超過250次,每月房地產政策優化頻率穩定在60次左右。 其中,杭州、南京、合肥、鄭州、沉陽、廈門、武漢、長沙、濟南等14個城市優化限購政策。
值得注意的是,“一區一策”甚至“一街一策”正在成為新的調控手段。 杭州等新一線城市,部分地區多次逐條放寬限購。 北京還宣布,將在房山區試點多子女家庭和工住平衡家庭購房支持政策。
業內人士認為,總體來看,在市場企穩回升前,需求側政策仍有望繼續出臺,二線城市政策放松力度將持續加大,核心區外限制性政策有望逐步優化地區、三四線城市短期限制性政策有望全面放開。
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