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2019/06/05 09:59:46 來源：方天下觀點（9763）
[摘要]很多人想在這里買房。 廈門的房子不是很貴，但是也需要準備好所需要的錢。 今天我們主要了解一下房屋契稅的問題。 這里是小編的看法 廈門一套房子契稅是多少？ 下面我們就來了解一下廈門契稅收費標準的知識解析。
廈門是一座充滿詩情畫意的城市。 很多人來這里旅游、定居，所以很多人想在這里買房。 廈門的房子不是很貴，但是你也需要把你需要的錢都準備好。 今天我們主要了解一下房屋契稅的問題。 下面小編就來談談廈門一套房子契稅是多少？ 下面我們就來了解一下廈門契稅收費標準的知識解析。
廈門買房契稅是多少？
1、購買首套居住面積在90平方米以下的住房，需繳納房屋總價的1%。 住房面積90平方米以上的，按住房公積金總額的1.5%繳納。
2、契稅的話，要等到土地證、契稅證、房產證統一了才給你。 在房屋銷售中，契稅滯納金是稅務機關對納稅人實施經濟制裁的措施。 這不是罰款廈門房子裝修費用，而是扣繳義務人和納稅人對占用國家稅款應繳納的補償。
廈門契稅稅率是多少？
無論是新房還是二手房，在廈門購買、出售或贈與房屋時都需要繳納一定比例的契稅。 當房屋產權發生變化時，接受房屋產權的人需要向國家繳納一定比例的契稅。 目前契稅稅率仍為房產交易價格的3%。 但有免則免，新房和二手房均須遵守以下規定：
1、如果您購買首套房：廈門交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%。 當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果購買第二套房：廈門交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%。 交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。
3、如果您在廈門購買的新建或二手房是第三套及以上住房：無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，且無減免。
4、專項維修資金標準為：高層建筑（含帶電梯多層建筑）90元/平方米，多層建筑（含別墅）50元/平方米（房屋維修資金標準）各地與經濟水平掛鉤廈門房子裝修費用，具體收費標準略有不同（接入）。 房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價×比例×面積。
5、需要注意的是，維修資金的具體標準由廈門當地房產部門確定，因此不同地區的維修資金比例存在一定差異。 建議購房者查看當地政府網站或房管局網站。
當我們跟隨小編了解廈門一套房子契稅是多少？ 了解了廈門的契稅和收費標準后，我們??知道如果買房，可能會涉及到很多問題。 其中，很多人一提到稅費就不知所措。 他們不知道如何看待它以及如何計算它。 希望以上小編的知識介紹能夠對大家有所幫助。
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