壘宏裝飾專業從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
可以說，本次政策調整無論是提款還是貸款方面都有一些變化，主要有以下幾個方面：
提現有變，部分政策即日起生效
變化一：提取住房公積金購買、建造、檢修自住房屋，房屋所在地必須是本人或者其配偶的居住地或者工作地。
新政策實施時間：7月1日
原政策規定，職工可以申請提取住房公積金用于購買、建造、裝修、大修自住住房或償還自住住房貸款本息。 自住住房的地點可以在本市，也可以在外地，沒有限制。 此次政策調整后，自住居所所在地必須是本人或其配偶的居住地或工作地。
上述政策調整是根據住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部《關于開展治理非法提取住房工作的通知》要求公積金》（建金〔2018〕46號），結合我市現行住房公積金。 在流動性緊張的情況下，采取措施防止提取住房公積金進行炒房，打擊套利。 據了解，今年以來，在廈門政策調整之前，全國多個城市，如北京、廣州、杭州、合肥、西安等城市，就已經收緊了異地購買和退出的政策。
變化二：職工與用人單位解除勞動關系并離開廈門后，住房公積金賬戶必須“封存”半年，方可提取或轉移到異地。
新政策實施時間：即日起
新政策規定：職工解除與單位勞動關系異地工作，開立住房公積金賬戶并穩定繳納六個月以上的，應當申請異地轉存續繳； 外地員工異地未繳存的，封存半年后可提取。
需要提醒的是，原規定規定，“戶籍異地的職工從廈門提取住房公積金后廈門公積金裝修貸款，兩年內不得以同一理由再次申請提取。如果已繳納的住房公積金外地調入本市不滿一年的，調入資金不得作為住房公積金的基礎。” “辦理提取事宜”和“本市戶籍職工連續兩年失業且未再就業的，可以提取住房公積金”兩項政策繼續保留。
貸款資格更嚴格，系數發生變化
新政策實施時間：7月1日
執行時間以網上簽訂新建商品房買賣合同的時間或市房地產登記中心收到二手房的時間為準。
變化一：貸款資格調整
想要申請住房公積金貸款的員工請注意，此次住房公積金貸款資格有所調整。
原政策規定，無住房公積金貸款余額且無兩次以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可以申請住房公積金貸款。
政策調整后廈門公積金裝修貸款，職工家庭除符合原政策規定的貸款資格外，還應符合本市商業性個人住房貸款資格。
變化二：實施差別化信貸政策，調整首付比例標準。
原政策規定，申請住房公積金貸款首次購房的，建筑面積90平方米及以下房屋首付比例不低于20%房屋總價； 建筑面積90平方米及以上的房屋，首付款比例不低于30%； 第二次申請住房公積金貸款購買住房的，首付比例不得低于房屋總價的50%。 第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭，不再發放住房公積金貸款。
但本次政策調整后，首付比例標準將按照同期我市商業銀行個人住房貸款首付比例標準執行。 住房貸款記錄包括我市住房公積金貸款記錄（含公轉貸款）和中國人民銀行個人信用報告反映的住房貸款記錄。 今后，當我市商業銀行個人住房貸款首付比例標準發生變化時，住房公積金貸款首付比例也將相應調整。
但本次政策調整期間，住房公積金貸款利率政策保持不變。 即職工家庭首次申請住房公積金貸款購房時，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率執行； 第二次申請住房公積金貸款購房時，貸款利率按照住房公積金貸款利率執行。 公積金貸款基準利率為1.1倍。
變更三：貸款限額計算公式中的流動性調整系數、相應的使用范圍和執行時間將進行調整。
住房公積金貸款流動性調整系數是將職工住房公積金貸款限額與貸款利用率掛鉤的科學參數，根據住房公積金資金使用情況及時調整職工貸款限額：公積金資金充足，提高貸款限額，讓員工多舉債； 當資金不足時，通過降低系數，有限的資金可以讓更多的人申請貸款。
此次，住房公積金貸款限額計算公式流動性調整系數對應的使用范圍和執行時間也將進行調整。調整后：流動性過剩（貸款利用率）
市住房公積金中心將于月初向社會公布貸款利用率。 當貸款利用率連續兩個月達到新的區間時，新的流動性調整系數將于第三個月向社會公布，并自公布后的次月起實施。
根據“月繳存金額=繳存基數×單位繳存比例+繳存基數×職工繳存比例”的公式，2019年每月住房公積金繳存金額上限為5030元，下限為170元。 與2018年（2018年7月1日至2019年6月30日）相比，上限提高了503元，下限保持不變。
變化四：住房公積金異地貸款和商貸業務實行動態管理
未來，住房公積金異地貸款業務和商業住房貸款將轉為動態管理的住房公積金貸款業務——根據新政策，當住房公積金流動性系數低于1時，住房公積金暫停異地貸款業務和商業住房貸款，轉為住房公積金貸款業務； 當住房公積金流動性調整系數高于（含）1時，恢復住房公積金異地貸款業務和商業性住房貸款住房公積金貸款業務。
據了解，去年年底以來，隨著房地產市場逐步復蘇，部分城市住房公積金貸款利用率持續上升，資金流動性偏緊。 因此，這一辦法已經在全國多地推行，如長沙、石家莊、池州、寧德等城市，太原、三明、龍巖等城市目前已暫停住房公積金異地貸款業務。資金流動性緊張。 太原、蘭州、荊門、寧德等城市也暫停企業對公貸款業務，防范金融風險。
目前，根據我市實際情況，我市還將自7月1日起暫停住房公積金異地貸款和企業對公貸款。
本站對作者上傳的所有內容將盡可能審核來源及出處，但對內容不作任何保證或承諾。請讀者僅作參考并自行核實其真實性及合法性。如您發現圖文視頻內容來源標注有誤或侵犯了您的權益請告知，本站將及時予以修改或刪除。 |
廈門壘宏裝飾工程有限公司 
手機：13720882598 
