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2012年市政府立法計劃將《廈門市建筑外裝飾管理條例》（以下簡稱《條例》）確定為條例修訂項目。 12月13日，市政府第十五次常務會議研究通過了《條例》。 12月24日，市長劉克清簽署第152號令，公布《條例》，自2013年4月1日起施行。
《條例》共七章、43條。 第一章總則主要規定了立法目的、建筑外墻裝飾的定義和范圍、基本管理原則以及政府及其部門的職責。 第二章至第五章主要規定了建筑外立面裝飾、建筑外墻飾面、建筑幕墻及外門窗、附加設備和附加設施等的一般規定。第六章處罰主要規定了相關違法行為的法律責任。 第七章附則主要對例外情況作出特別規定，并明確了《條例》的施行日期。
根據我市建筑外墻管理實際，《條例》主要做了以下制度設計：
（一）適用范圍進一步擴大。 一是將原《暫行規定》中的裝飾行為擴大為裝修行為； 二是將建筑外墻的范圍擴大到建筑外立面，即建筑物與建筑物外部空間直接接觸的界面廈門房子裝修設計，包括建筑物外墻、建筑物的所有外表面，包括室外門、窗、陽臺以及附屬建筑構件。 三是將適用地域范圍從本市城市規劃區擴大到本市范圍（第二條）。
（二）加強事前管理。 《暫行規定》頒布以來，由于主要注重事后監管，執法存在一定難度，多年來建筑外裝飾違法行為并未得到有效遏制。 為強化執法效果，《條例》強化事前管理，即從源頭加大對規劃、設計、施工、監理等環節的管理：一是建筑外觀風格、色彩立面裝飾將作為建筑工程設計方案審查的內容； 其次廈門房子裝修設計，施工圖審查機構在審查施工圖設計文件時，發現未按照本規定進行設計的，不予通過審查； 三是建設單位和監理單位應當按照規定進行施工、監理； 四是工程質量監督機構強化監管。 不按照本規定進行施工的，建設單位不得組織建設工程竣工驗收（第九條、第十條）。
（三）明確管理規定。 《條例》從建筑外墻飾面、建筑幕墻和外門窗、附加設備和附加設施三個方面做出了明確規范。 一是針對近年來外墻貼面材料脫落傷人事件頻發的情況，《條例》強化了安全措施，進一步限制了貼面材料的使用范圍。 同時對緩沖區、屏蔽防護設施、施工工藝等提出要求，減少飾面材料脫落傷人的風險和危害（第十四條、第十五條）。 二是規定建筑幕墻和外門窗的安全。 完善建筑幕墻安全措施，對使用幕墻的建筑周邊緩沖區和屏蔽防護設施提出要求，減少幕墻板、框架、玻璃爆裂墜落傷人的風險和危害； 明確按照建筑幕墻使用說明書的要求進行日常檢查、維護和保養； 注重公共安全，加強人口密集場所建筑物和臨街建筑物玻璃幕墻的安全防護（第十七條至第二十二條）。 三是對建筑立面加裝空調設備、防盜保護設施等附加設備和附加設施提出具體要求（第二十三條至第三十五條）。
（四）強化執法責任。 在與相關法律法規有效銜接的同時，《條例》對建筑外墻違法裝飾行為的處理如下：一是進一步規范建筑外墻附加設備、附加設施的所有者和使用人。 管理規定、暫行管理規定等辦法由物業服務企業依法監督執行。 二是結合國家和本市城市市容環境衛生管理規定，納入本市對室外空調設備、防盜防護設施等附加設備、附加設施、封閉陽臺安裝的具體要求城市主次干道和主干道兩側的建筑物外墻。 對城市市容達標和違反城市市容標準的行為，由城市管理和行政執法部門按照《廈門市市容和環境衛生管理條例》的相關規定進行處理。 三、建筑立面增設設備、設施的業主或者使用人違反建筑立面裝修相關規定的，物業服務公司應當立即制止，并及時向城市管理和行政執法部門報告。城市管理、行政執法部門應當依法處理（第三十二條、第三十三條、第三十九條、第四十條）。
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