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2月12日，泉州公積金中心發布公告，今后所有提取公積金償還商品住房抵押貸款（含補貼貸款、省外、廈門公積金貸款）統一改為報銷方式。
會計制度是什么？ 公告對這種方式進行了解釋，即不再轉入貸款賬號，而是轉入申請人的一級銀行卡。 員工申請提款還款前，應提供經貸款銀行確認的12個月內的貸款還款清單。 提款金額不得超過近12個月實際還款金額（含提前還款部分）。
然而，這個公告一出，宣郎君的好友二蛋就疑惑了：會計制度的實施會給老百姓帶來什么影響？ 過去，錢直接存入貸款銀行，但現在存入個人卡。 我可以自行決定使用這筆錢嗎？ 你能用更通俗的語言解釋一下嗎？
針對上述問題，宣郎君在咨詢專業人士并結合過往公積金政策后，提煉出以下要點：
01
首先，敲黑板。 此次調整提到的會計制度主要是針對辦理提取公積金償還商業貸款的，并非全部提取。
報銷制度的核心是個人先還款，達到約定期限（一年）后，公積金中心根據個人住房貸款還款情況，將費用劃撥至個人簽約銀行卡上。上一年，即個人先還款，公積金中心再以記賬方式將金額轉入個人卡。
02
報銷制度的主要變化是，購房者此前提取公積金余額償還商業貸款本金時，公積金中心根據貸款機構出具的貸款信息，將公積金余額轉入指定的銀行貸款賬戶。借款銀行；
現在，公積金中心將把這部分費用支付給個人，而不是銀行機構；
03
讓很多購房者高興的是，公積金余額可以提取到個人賬戶，相關資金可以用于下一年的月供、裝修或其他消費；
與知情人士溝通后發現，會計制度下提取的公積金確實可以由個人自行支配使用，但個人還是要考慮整體還款壓力，切忌吃得太多。
04
除了將還款對象從銀行改為個人，提高個人資金使用靈活性外，會計系統還明確了提款限額：近12個月實際還款金額（含提前還款部分）
此前，公積金基本可以全額提取，即有余額就可以記入本金。
例如
如果您去年等額本息，每月固定還款金額為5000元，那么您可提取的公積金上限為5000*12=6萬元。
這里還有另外兩種情況。 如果您的公積金余額不足6萬元，則按實際余額提取；
如果余額超過6萬元，比如說8萬元，一般情況下只能提取6萬元。 如果想全額提取8萬元，需要在還款周期的前12個月內聯系銀行。 還款2萬元，補足8萬元。
此外，如果采用等額本金還款且每月還款額遞減，則可提取的最高金額為過去12個月的還款總額。
宣郎君的觀點
1、公積金新系統上線，提速增效意圖明顯，清理“一戶多卡”，明確合同卡，整體運行更加高效；
2、報銷制度的核心是個人還款后對賬戶進行報銷。 雖然在一定程度上提高了用戶的資金利用率和靈活性，但“先還后補”的方式堅守了公積金“專款專用”的底線；
3、由于資金利用率提高，公積金余額不僅可以用來收回本金，還可以用于裝修、消費，甚至可以作為購買大宗商品的首付。 這在一定程度上提高了整體市場的購買力，讓錢變得更實惠。 真正“活著”；
可以預見的是，前期“公積金余額抵首付”政策關閉前，無法如愿解凍的家庭，會通過提現的方式“釋放”公積金賬戶內的余額。并償還商業貸款。 市場將出現游資小幅增加的跡象。
住房公積金關系千家萬戶。 為了讓大家更好地利用這個福利和工具，宣朗君還專門整理了以下專題，解答常見公積金業務咨詢。 希望對您有所幫助。 ？
關于提取公積金支付房租、裝修
問題：
在現行公積金政策下，可以提取公積金來償還租金嗎？ 可以用來裝飾房子嗎？
回答：
提取公積金還房租在泉州已實行多年。 只要申請人在泉州沒有住房，且連續12個月足額繳存住房公積金，一年最高提取限額為7200元/年；
另外，目前在泉州，提取裝修公積金的政策尚未落實。
關于第一套房子和第二套房子的認定
案件：
男方婚前用商業貸款買了一套房子，婚前又賣掉了房子。 結婚后，如果我在女方名下買房，算第一套房還是第二套房？
回答：
目前泉州公積金實行“認房認貸”政策。 在實際操作過程中廈門裝修公積金貸款，只要你用過公積金貸款，不管你賣不賣，你都會被認為擁有一套房子，如果你再買的話，就會被算作第二套房子。 ;
如果不使用公積金，就要查看房管局的查房記錄。 如果查房記錄沒有數據，則仍然是第一組。
關于提取公積金及催繳首付
問題：
可以提取公積金作為首付嗎？ 如果沒有，追加首付的方式是什么？
回答：
目前，泉州公積金不再允許用作首付廈門裝修公積金貸款，實行收取首付政策。 具體操作是，個人以現金支付首付20%后，第一套住房需提取公積金余額償還首付30%，第二套住房需提取公積金余額償還首付50%。
提取公積金的觸發條件是：現金首付超過20%
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