| 本期看點(diǎn)： 1、 單價(jià)3.2萬(wàn)起順義鄰鐵小戶型樣板間正式對(duì)外開(kāi)放 2、 石景山小戶型特價(jià)房在售總價(jià)420萬(wàn)起 3、 海淀永豐新地塊即將入市戶型100-170 4、 宋莊地塊地價(jià)下降這年頭賣房賣地的都不容易 上周順義的住總青年ONE售樓處和樣板間正式對(duì)外開(kāi)放了，憑借戶型小、總價(jià)低、得房率高住總也是圈了一波看房的流量，那至于客戶會(huì)不會(huì)買單目前看還不好說(shuō)，最終要看項(xiàng)目的開(kāi)盤售價(jià)，目前我聽(tīng)說(shuō)的價(jià)格是3.2-3.5萬(wàn)，按照這個(gè)價(jià)格計(jì)算最小的89三居總價(jià)在300萬(wàn)上下，地塊的位置在順義線俸伯站西南方向，我用步行測(cè)了一下正常走的話從地塊最北側(cè)5-7分鐘左右就能達(dá)到地鐵站了，現(xiàn)場(chǎng)一共做了兩個(gè)樣板間89的展示和105的交付，從戶型來(lái)說(shuō)有了陽(yáng)臺(tái)+設(shè)備平臺(tái)+挑空的設(shè)計(jì)套內(nèi)的使用率大大提升，三間臥室的使用面積基本都能在10平米以上，相當(dāng)于市面上建面100多平米的戶型了，但是從交付標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看我個(gè)人覺(jué)得做的一般，比如臥室、客廳并沒(méi)有給客戶把柜體做好，廚房衛(wèi)生間一些收納的細(xì)節(jié)也沒(méi)有市面上同類型產(chǎn)品做的好，不過(guò)這些東西只要您別太糾結(jié)后期自己花點(diǎn)錢全都能改。 
住總|青年ONE：4001560036 轉(zhuǎn) 451216 上周我去西邊轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，保利的璟山和煦在石景山區(qū)域的網(wǎng)簽算是簽的比較好的了，原因是項(xiàng)目的戶型在片區(qū)里相對(duì)較小，且這期產(chǎn)品做的確實(shí)也不錯(cuò)，南區(qū)帶飄窗北區(qū)帶陽(yáng)臺(tái)，雖然南區(qū)臨著蓮石路，但是有了四層玻璃的黑科技加持也讓京西的客戶打消了噪音的顧慮，最重要的是價(jià)格給到位了，全系戶型都有5.4-6.2萬(wàn)的房源，一層的115的下躍產(chǎn)品核算下來(lái)單價(jià)最低在5.1萬(wàn)左右，目前75和94的小戶型房源已經(jīng)所剩不多了，分別也就有個(gè)20來(lái)套的樣子，項(xiàng)目距離地鐵1.2公里左右，周邊有京西大悅城、喜隆多購(gòu)物中心，總價(jià)最低420-430萬(wàn)左右就能在石景山上車了，如果您在京西有買小戶型的購(gòu)房需求抓緊時(shí)間去看看，另外如果您真想買聯(lián)系我們還能幫您盡量多爭(zhēng)取點(diǎn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，咱們能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。 
保利·璟山和煦：4001560036 轉(zhuǎn) 448772 保利海淀永豐地塊上周收了個(gè)消息，項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)已經(jīng)到位了，聽(tīng)說(shuō)這次的產(chǎn)品用的是保利的天字系，戶型產(chǎn)品大概在100-170平米左右，雖然指導(dǎo)價(jià)是9萬(wàn)，但是我相信開(kāi)發(fā)商指定不能按這個(gè)價(jià)格賣，要想吸引客戶必須要拿出足夠的誠(chéng)意和靠譜的產(chǎn)品，如果您計(jì)劃在海淀上車的可以關(guān)注下，如果價(jià)格在預(yù)算范圍內(nèi)且是以自住為主，那就該出手時(shí)就出手吧。 
上周規(guī)自委的頁(yè)面通州宋莊和豐臺(tái)槐房村地塊正式上架了，槐房地塊就在地鐵四號(hào)線新宮站南邊緊挨著地鐵，周邊配套有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地段還是不錯(cuò)的，宋莊地塊比較有意思，跟預(yù)申請(qǐng)的時(shí)候相比起拍價(jià)格下降了，整體的初始樓面價(jià)也下降了2000，看來(lái)現(xiàn)在不光是賣房的賣地的也要拿點(diǎn)出點(diǎn)誠(chéng)意了。 
最后昌平的龍湖觀萃上周取得了預(yù)售證并在周六正式開(kāi)盤了，酒仙橋的豪宅北京宸園上周也正式開(kāi)放了樣板間，有實(shí)力且有改善換房需求的可以去看看。 
龍湖·觀萃:4001560036 轉(zhuǎn) 450687 
北京宸園：4001560036 轉(zhuǎn) 451201 好了各位咱們下期見(jiàn)返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多 | 
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