| 回顧2022年，房地產市場可謂是迭蕩起伏。據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年商品住宅精裝開盤項目總計2015個，同比-42.2%，精裝規模145.8萬套，同比-49%。 奧維云網（AVC）《2022年中國房地產商品住宅精裝修市場衛浴年報》總結精裝修市場衛浴產品呈現以下特征： 衛浴總體規模腰斬下跌 舒適部品配置率均呈增長態勢 根據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年衛浴標配部品（坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜）精裝規模均在140萬套左右，同比呈腰斬式下滑，但配置率均接近滿配；淋浴屏精裝規模111萬套，同比-44.3%，配置率76.1%，同比+6.4%；智能坐便器精裝規模41.6萬套，同比-53%，配置率28.5%，同比+3%，其中智能一體機占比高于智能馬桶蓋。浴霸精裝規模104.8萬套，同比-47.8%，配置率71.9%，同比+1.7%。 頭部品牌格局穩固 市場品牌集中度高 從衛浴總體品牌格局來看：2022年，精裝修衛浴市場參與品牌共有297家品牌商，其中科勒穩居第一，占據市場份額23%，其次TOTO、摩恩、九牧、杜拉維特、高儀等這些頭部衛浴品牌也較為穩定，但頭部品牌競爭依舊激烈。 從內外資結構分析，2022年精裝修市場衛浴規模中，外資品牌份額為67.9%，同比+4.8%，TOP3品牌為科勒、TOTO、摩恩；內資品牌份額為32.1%，同比-4.8%，TOP3品牌為九牧、箭牌、歐派，外資優勢較大。 單個部品分析，坐便器、洗面盆、智能坐便器TOP3品牌均為科勒、TOTO、杜拉維特，TOP3品牌市場份額均在50%左右，市場集中度高；花灑TOP3品牌為科勒、摩恩、漢斯格雅，其中漢斯格雅增速較為明顯；淋浴屏及浴室柜均以訂制為主，市場份額占比在四至五成；浴霸TOP3品牌為奧普、歐普、名族，同比均呈增長狀態。 智能化衛浴配套前三甲為碧桂園、保利發展、萬科 根據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年（坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜）配套規模TOP開發商中，保利發展高居榜首，以坐便器為例，保利發展規模達到7.9萬套，萬科次席，規模在6.9萬套，TOP10開發商中，越秀地產增速明顯，增速達到109.8%；智能坐便器配套規模TOP開發商中，碧桂園受其自主品牌影響，高居榜首，規模達到2.9萬套，項目個數34個，保利發展次席，規模2.5 萬套，項目個數38個。2022年精裝修智能坐便器配套潛力TOP開發商中，藍城集團、中建地產居TOP2，增速分別為747.6%、491.8%；淋浴屏配套規模TOP開發商中，萬科以6.2萬配套規模占據TOP1地位，其次是保利發展6.1萬套，TOP10開發商中，華潤置地、建發地產增速明顯；浴霸配套規模TOP開發商中，萬科高居榜首，規模達到6.4萬套，保利發展次席，規模5.6萬套，TOP10開發商中，華潤置地、建發地產增速明顯。 2023年趨勢預測 我們認為衛浴部品作為精裝修最重要的部分，其精裝規模隨大盤浮動。從品類上來看，坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜等作為標配，仍將穩穩占據主流衛浴產品地位，成為衛浴配置的“主力軍”，隨著消費者年齡階段的改變，衛浴產品已經由最初單一的滿足功能性，到現在滿足品位、文化的需要。智能坐便器、淋浴屏及浴霸等衛浴舒適產品應時而生，并逐漸成為衛浴家居需求中的重要組成部分，智能化舒適類衛浴產品將成為精裝衛浴市場發展的一大趨勢。 
來源：奧維云網 | 
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