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縱觀世界級中心城市,單一的城市中心發展模式早已經成為過去式。 例如東京、倫敦、紐約,在發展過程中早已打破傳統的單核集聚發展模式,形成多中心共同支撐的大都市圈結構。 
倫敦多中心發展模式 回顧廣州CBD發展史,你會發現其實廣州城市的發展,也在朝這個方向邁步。 而這一改變,必將催生新的居住潮流,那么廣州CBD生活方式將會被如何改寫? 
廣州城市進化論 多中心發展才是城市的未來! 早在80年代到90年代,廣州CBD就經歷了從環市東到天河北的遷移。
在2000年后,新的CBD珠江新城拔地而起,開啟廣州CBD的黃金時代。 
環市東與珠江新城,來源:廣州PLUS、攝圖網 這一時期,廣州CBD單一發展模式占據主流。 但很快人們發現,這種單一發展模式暴露出不少問題,例如交通擁堵、區域很快就發展飽和,幾大CBD沒有形成有效協同互補。 而國際上多中心發展的城市,能夠將交通流有效地分散到不同的方向,形成人口與產業的高效聚集與互補,減少睡城的“鐘擺效應”。 
參考國際大都市的成功發展經驗,珠江新城發展飽和之后,廣州以更開放的姿態,拉開了城市多中心發展的序幕。
近幾年廣州CBD繼續向東擴張發展,并演化出珠江新城+琶洲+金融城的黃金三角區,形成前所未有的超級CBD。
珠江新城、廣州國際金融城、琶洲功能發展互補、強化交通互動,將形成功能復合、能級強化的廣州市域強驅動中心。
目前,除了發展飽和的珠江新城CBD,琶洲CBD互聯網集聚區已經成型,金融城也進入飛速發展階段。
早在2019年三大CBD的生產總值就已經超過3800億,超過澳門、廈門等省級行政區,已成為廣州最具活力、動力和魅力的經濟引擎。 
很顯然,這里未來將是廣州作為國家級城市和世界級城市的門面! 兩大CBD黃金6公里 這個國際生態社區成為焦點! 目前想在廣州黃金三角區內置業,機會并不多。 珠江新城已經多年沒有宅地供應,琶洲,金融城以商業用地為主,住宅供應也十分稀缺。 而且在CBD置業的認知,正在被顛覆。 在城市發展初期,很多人覺得住宅與繁華中心越接近越好,但在城市發展后期,與繁華接近也意味著與喧鬧更近。 即使是二沙島的業主、頂豪僑鑫匯悅臺的業主都還要為市中心的喧鬧買單。 
隨著城市發展成熟,層峰人士對生態居住的需求愈加迫切。 新的高端居住理念早已經在世界級城市中被不斷驗證:真正的理想居所,總是與CBD保持恰到好處的距離。 
縱觀世界級城市,中心區附近往往都有一個生態區,承擔不斷進階的居住需求,代表著一座城市的理想居住形態。 例如世界十大豪宅之一的One 57,坐擁紐約中央公園盛景,約5公里范圍內,遍布紐約著名藝術畫廊、時代廣場、藝術博物館、知名餐廳、酒店、奢侈品零售店。 在享受城市繁華的同時,住在這里的層峰人士還能享受稀缺的生態資源,在喧囂的城市里獲得寧靜一隅。 
One 57俯瞰中央公園 同樣倫敦豪宅標桿海德公園一號,占據著英國最大的皇家公園、約360英畝的海德公園,同時海德公園一號與倫敦金融城保持約5.4公里的適當距離,成為倫敦高端人居的代表。 
海德公園 可以看到,能成為城市封面的高端居所,其實正在做“減法”。 將視線看回廣州,在三大CBD快速發展的過程中,廣州層峰人士的生態需求其實正亟待滿足。 攤開地圖,你會發現只有與天河CBD距離6公里的天河國際生態區——牛奶廠,能承擔廣州未來人居進階的重任。 牛奶廠與天河CBD直線距離僅在6公里以內,僅一腳油門的距離,能很好地滿足CBD精英人群的通勤需求。 
前身為養牛基地的牛奶廠,還擁有不可復制的稀缺半山資源、草地景觀,區域綠化率達42.7%,被稱為天河最后的“處女地”。
從2014年拍地開始,牛奶廠進入快速發展階段,華潤,龍湖,金地,招商等知名開發商紛紛搶灘入駐。
因規劃需求,牛奶廠住宅限高80米,這里的項目均打造為低密度奢宅,容積率僅有2.1-3,主打低密度別墅+洋房產品,現已經形成天河獨一份的國際生態社區。 
牛奶廠航拍,廣州PLUS攝 發展多年的牛奶廠不僅已經形成了低密居住氛圍,更形成國際化配套圈,提供國際化的居住體驗。 住在這里的精英能速達廣州三大國際商圈,到太古匯、珠江新城商圈、金融城商圈逛街購物,感受CBD的繁華璀璨。 
板塊及附近云集暨南大學附屬第一醫院、廣州醫科大學附屬中醫院(在建中)、中山大學附屬第三醫院等多家三甲醫院,為一家人的健康保駕護航。 更出彩的是,牛奶廠板塊已經引入多所名校,例如執信中學、體育東教育集團的靈秀小學、華陽教育集團的奧體東小學等,周邊還有清華附中,形成國際名校教育圈。 
清華附中灣區學校,圖源:廣州天河發布 在天河CBD黃金6公里內,這樣一個國際生態社區,身價早已經水漲船高。 2014年牛奶廠8地連拍,最高樓面價僅1.68萬/平;2020年奧體公園北側地塊成交價達到5.1萬/平,刷新天河住宅地價天花板。 短短6年,牛奶場地價翻了近5倍,牛奶廠房價更是已經破9沖10 。 
不管是現在還是未來,牛奶廠都將是承載黃金三角區生態居住需求的首選地。
國際生態社區標桿來襲 定義未來十年的CBD生活方式! 牛奶廠的定位與合生創展構筑頂豪的理念不謀而合。 要知道,合生創展曾邀請風靡全球的“安縵酒店”創始人Adrian Zecha,在北京打造出豪宅標桿縵合·北京,一舉將北京豪宅帶入新時代。 縵合·北京就選址北京東三環使館區,并且坐擁亞洲最大的城市公園——朝陽公園,擁有稀缺的40萬平生態園林。 CBD地段+稀缺資源的配置,讓縵合·北京一面市就刷新了北京豪宅價值,躋身全球豪宅之列。 
縵合·北京效果圖 遵循同一底層邏輯,合生創展在北京打造的第二座“縵系”產品——北京合生縵云,也同樣轟動一時。 項目坐落在北京東三環約45萬㎡林海之中,周邊高端商業、醫療、K12優質教育環繞,與繁華之地近在咫尺,卻能遠離煩囂。 在北京合生縵云的帶領下,其所在的東三環全新板塊,已經成為近兩年炙手可熱的“CBD國際居住區”。 
北京合生縵云 合生創展在打造北京合生縵云的過程中,凝練出縵云品牌IP獨有的折疊理念。 通過“折疊建筑”,北京合生縵云營造出人與城市CBD、生態環境相互依存、和諧共融的居住體驗,重新塑造人與城市、建筑、生活的關系,開創未來生活方式。
令人驚喜的是,縵云系又一標桿之作——縵云廣州,將這種折疊理念首次帶到廣州! 縵云廣州選址天河國際社區核心位置,與CBD保持恰到好處的距離;東南面有約48萬方世界大觀生態綠地,南面有約2萬方的自然湖泊月亮湖,北面有約22萬方自然山林,奢享城市不可復制的山、林、湖、園及半山森幕美景。 延續“折疊理念”,縵云廣州打造“園林折疊秘境”,讓內外自然空間彼此交互延伸,帶來全新的生態居住體驗。 
示意圖 項目內部更打造“折疊雙會所”,包括可輻射整個住區的星際會所,以及專屬打造的泛會所,將工作、社交、娛樂折疊進項目,滿足精英人群全面的生活進階需求,引領廣州CBD豪宅進化。 
縵云廣州效果圖 今年,合生縵系首座半山作品——縵云廣州將正式落地天河國際生態區,據悉將在這個夏天開放美學生活館! 縱觀世界級大都市,生態居住是大勢所趨。每一個CBD周邊就會有一個生態居住區,其中的標桿之作,引領著CBD未來十年的生活方式。 例如位于海德公園的標桿豪宅海德公園一號,至今仍代表著倫敦生態區的最高居住形態。 位于天河CBD黃金6公里范圍內的縵云廣州,坐擁不可復制的稀缺生態資源,引入領先時代的折疊建筑理念,毫無疑問,它將成為天河國際生態社區的標桿之作。 可以預見,縵云廣州將把廣州豪宅引領到一個新高度! 免責聲明: 本文(廣告)對項目或產品的介紹,對項目周圍環境、交通、教育資源、商業配套及其它公共設施的介紹,均旨在提供相關信息,不作為任何購買要約,不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準。本文部分圖片來源于網絡,如有侵權,請聯系刪除。 | 
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