老房翻新、二手房裝修流程是什么？這篇文章您一定不能錯過！

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可能很多朋友對舊房改造有一個錯誤的認識，會認為舊房改造很簡單而且更便宜，事實上恰好相反，舊房改造的流程要比清水房裝修更復(fù)雜一些，費用稍微高一些。但是，只要弄清楚這九大步驟，你會對舊房改造有個全新認識。

1.確定裝修需求

在已經(jīng)確定房子需要改造的時候，應(yīng)該先搞清楚這次改造的目的，是為了得到更好的生活環(huán)境還是準(zhǔn)備改造一下就出租，準(zhǔn)備多少裝修預(yù)算、想要全改還是局部改、想要改造哪些地方、居住人口情況、有哪些喜好和生活習(xí)慣、是否需要增加電氣設(shè)備等等問題都應(yīng)該考慮全面。

2.裝修前準(zhǔn)備工作

正式裝修前，還需要做好一系列準(zhǔn)備工作，才能更好地進行改造。首先你需要掌握一些裝修相關(guān)的基本知識，可以咨詢裝修過的親友或者上網(wǎng)了解。最重要的是找到合適靠譜的設(shè)計師和施工團隊，因為對舊房改造涉及到的問題更復(fù)雜，比如不同房齡、不同結(jié)構(gòu)的舊房在改造處理上會有差異，所以必須找到專業(yè)的人員才能保證安全的前提下，做好整個改造。然后了解裝修流程，告訴設(shè)計師你的改造需求，明確是否需要騰空房間、是否需要暫時搬到其他地方居住等。

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3.現(xiàn)場確定施工內(nèi)容

舊房改造涉及到拆除，需要設(shè)計師到現(xiàn)場確認哪些地方可以改造、怎么改造，而且可以根據(jù)房屋新舊程度和實際情況，給到你專業(yè)的改造意見，這樣才能有一個比較完備的改造設(shè)計方案。尤其針對房齡較老的房子改造，一定要找到專業(yè)設(shè)計師和團隊，千萬不要自己想拆哪里就拆哪里，該拆的地方卻不拆。

4.確定方案和預(yù)算

經(jīng)過前期溝通和實地勘察，雙方應(yīng)該對本次改造達成了基本共識，設(shè)計師會根據(jù)你的需求和喜好做出新家的設(shè)計方案和預(yù)算。在此基礎(chǔ)上，可以進行有效交流磨合出一套符合要求的設(shè)計方案。當(dāng)然，裝修造價設(shè)計師也應(yīng)該都講解清楚，預(yù)算明細清晰詳盡，無漏項。

5.簽定合同

經(jīng)過一系列前期溝通，確定合作意向之后，雙方簽定裝修合同，以確保雙方利益得到保證。在簽定合同的階段應(yīng)該注意：合約條款、付款方式、施工工期、質(zhì)保時間并附上設(shè)計方案和預(yù)算明細表。所有內(nèi)容都確認無誤之后就可以進行簽字確認，合同一般一式兩份，圖紙預(yù)算一般一式三份，全部都需要簽字確認。

6.現(xiàn)場拆除

前期準(zhǔn)備做好之后，就可以先進行拆除，按照之前確定好的方案將所有需要拆除的地方都拆掉，將需要改造的區(qū)域拆成毛坯狀態(tài)之后再進行后續(xù)施工。如果有不動的地方，一定要提前做好成品保護。

7.正式施工

拆除工程完成后，接著就進入到正式的改造環(huán)節(jié)，在此期間，最重要的是把握好施工時間和質(zhì)量。在每個施工節(jié)點進行現(xiàn)場驗收，有任何疑問及時與設(shè)計師溝通，避免出現(xiàn)誤會和不必要的損失。如果在施工過程中有需要調(diào)整設(shè)計的地方，一定提前與設(shè)計師溝通做出調(diào)整，及時做出變動部分方案和預(yù)算簽字確認再接著施工。

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8.完工驗收

所有項目施工完畢需要進行完工驗收，檢查各個設(shè)備設(shè)施是否能正常使用，是否有不符合約定的部分，施工中途是否有方案變更依照約定補齊或者扣除款項，一旦發(fā)現(xiàn)問題施工方應(yīng)及時派人處理。

9.進入保修期

完工驗收結(jié)束所有款項結(jié)清之后，項目就進入保修期，正規(guī)公司是有后期保障的，入住后遇到的裝修問題都可以向公司反饋，按照合同上的保修條款處理即可。不管是新房裝修還是老房翻新，業(yè)主朋友最擔(dān)心的就是入住之后一旦出問題找不到人來解決，所以在前期尋找合作伙伴的時候盡量選擇正規(guī)的公司。

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