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據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2019年下半年以來(lái)，海南、江蘇、廣西、廣州、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、成都、德陽(yáng)、內(nèi)江、銀川、株洲、柳州等10余地出臺(tái)公積金新政策，針對(duì)提款操作、貸款期限或金額。 對(duì)異地購(gòu)房提款、打擊欺詐提款等方面進(jìn)行規(guī)范改進(jìn)。
提取新規(guī)則——
銀川等地住宅加裝電梯可申請(qǐng)退出
住房公積金是職工存入的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。 職工購(gòu)買(mǎi)、新建、裝修、大修自己的住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
但不少人認(rèn)為，只有買(mǎi)房、租房、裝修房子才能提取公積金。 事實(shí)上，情況并非如此。 目前廈門(mén)住房公積金裝修貸款，不少地方都新增了“加裝電梯”提取公積金的情況，可以在一定程度上緩解業(yè)主的資金壓力。
近日，銀川“現(xiàn)有住宅業(yè)主可提取住房公積金支付加裝電梯費(fèi)用”的惠民政策正式實(shí)施。 政策明確，員工及其配偶自電梯安裝發(fā)票上注明的日期起三年內(nèi)只能退出一次。 提取的總金額不得超過(guò)分配用于安裝電梯的總費(fèi)用。
9月1日起，成都市《住房公積金提取管理辦法》正式實(shí)施，新增現(xiàn)有住宅加電梯提取公積金業(yè)務(wù)。 在申請(qǐng)條件方面，據(jù)成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工出資為市內(nèi)現(xiàn)有住宅物業(yè)加裝電梯，且職工及其配偶在城內(nèi)未辦理其他住房消費(fèi)提款。申請(qǐng)年份。 您可以申請(qǐng)。 申請(qǐng)營(yíng)業(yè)的時(shí)間為增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)。
株洲還提出，現(xiàn)有住宅如果配備電梯，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。 此外，為解決加裝電梯涉及部門(mén)多、籌集資金難等問(wèn)題，對(duì)每部符合要求的電梯，兩級(jí)城市財(cái)政將每部給予5萬(wàn)元補(bǔ)貼，共計(jì)10萬(wàn)元。
需要注意的是，由于不同地區(qū)住宅加裝電梯申請(qǐng)?zhí)崛」e金的條件和程序不同，需要遵循各地區(qū)公積金管理部門(mén)的具體規(guī)定。
成都限制每月取款金額
成都市明確，在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房時(shí)提取住房公積金將實(shí)施新政策，首次增加每月提取金額限額。
具體來(lái)說(shuō)，如果員工提供租賃登記證明，且租賃房屋位于成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)的，員工每月提取金額不得超過(guò)1340元元，每年提取金額不得超過(guò)1340元。 累計(jì)提款金額不得超過(guò)16000元； 職工及其配偶每月提取金額合計(jì)不超過(guò)2680元，每年累計(jì)提取金額不超過(guò)32000元。
廈門(mén)限制外地購(gòu)房退出條件
廈門(mén)住房公積金新政增加了外地購(gòu)房提取條件限制。 職工提取公積金用于購(gòu)買(mǎi)、建造、裝修、大修自己的住房或償還自住住房貸款本息。 自住房屋的地點(diǎn)必須是其或其配偶的居住或工作地點(diǎn)。
職工與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系后離開(kāi)廈門(mén)的，公積金賬戶必須“封存”半年，方可提取或轉(zhuǎn)移。 職工異地工作、開(kāi)立公積金賬戶并穩(wěn)定繳存六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)異地轉(zhuǎn)入、續(xù)存； 非廈門(mén)籍員工未異地存款的，封存半年后可提取。
柳州暫停收回外地購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)
廣西省柳州市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，調(diào)整外地購(gòu)房住房公積金提取政策。 自9月6日起，在柳州以外的城市或本人及配偶戶口所在地購(gòu)買(mǎi)住房的，暫停申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
據(jù)悉，柳州此次政策調(diào)整是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部堅(jiān)稱“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。 重點(diǎn)支持提取住房公積金在存款或戶口所在地購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改良型住房，防止提取住房公積金用于炒房。
江蘇外地轉(zhuǎn)賬可通過(guò)APP辦理
9月1日起，江蘇省住房公積金外地轉(zhuǎn)賬可在江蘇政務(wù)服務(wù)APP辦理。 存款員工只需動(dòng)動(dòng)手指，即可實(shí)現(xiàn)賬戶隨人轉(zhuǎn)賬，錢(qián)隨賬戶轉(zhuǎn)賬。 據(jù)悉，凡在江蘇省住房公積金管理中心設(shè)立住房公積金賬戶并正常存款六個(gè)月的職工，均可將原工作地點(diǎn)繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入活期存款賬戶。
新貸款規(guī)定——
廣州調(diào)整貸款期限
8月31日起，廣州市住房公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整貸款業(yè)務(wù)流程有關(guān)問(wèn)題的通知》正式實(shí)施。 申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房時(shí)，貸款期限不得超過(guò)30年，且貸款期限與房屋房齡之和不得超過(guò)30年。 40多年了。
據(jù)了解，“一手現(xiàn)有住房”是指開(kāi)發(fā)商因主觀或客觀原因而未能及時(shí)出售的現(xiàn)有住房項(xiàng)目。 類(lèi)似項(xiàng)目被認(rèn)定為準(zhǔn)二手房，因此貸款政策與傳統(tǒng)一手期房不同。 以前廣州此類(lèi)住房只能貸款20年，現(xiàn)在明確貸款期限可以到30年。
對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受采訪時(shí)表示，廣州公積金新政反映了當(dāng)前公積金貸款的政策趨勢(shì)，也是便利化和便利化的體現(xiàn)。實(shí)用主義，尤其是“一手現(xiàn)房”。 這是一項(xiàng)寬松的政策，有助于為相關(guān)項(xiàng)目提供公積金貸款。
“在類(lèi)似的政策下，相關(guān)房源的銷(xiāo)售效果會(huì)更好，有利于開(kāi)發(fā)商盤(pán)活現(xiàn)有房源項(xiàng)目，也能讓部分購(gòu)房者獲得充足的貸款，減輕購(gòu)房壓力?！?嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)道。
海南調(diào)整二手房公積金貸款要求
海南近日發(fā)布通知，自9月1日起，購(gòu)買(mǎi)二手房住房公積金貸款申請(qǐng)條件由“具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押評(píng)估報(bào)告或快速評(píng)估表”調(diào)整為“合格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，帶有省房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)統(tǒng)一格式的防偽封面和二維碼查詢方式。
為什么要調(diào)整？ 據(jù)悉，海南申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的職工人數(shù)逐年增加。 一些房屋評(píng)估報(bào)告或快速評(píng)估表的評(píng)估結(jié)果不客觀合理，一些不具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告或快速評(píng)估表。 。 為此，海南進(jìn)一步規(guī)范了購(gòu)買(mǎi)二手房住房公積金貸款的申請(qǐng)要求，旨在化解貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)職工權(quán)益。
廈門(mén)實(shí)施差別化信貸政策
廈門(mén)住房公積金新政提出，符合本地區(qū)商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格、無(wú)住房公積金貸款余額、無(wú)兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。 公積金貸款首付比例按照同期本地區(qū)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
嚴(yán)厲打擊詐騙索賠，多地推出新招
2018年5月11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部聯(lián)合發(fā)文，打擊非法提取住房公積金行為。 官員指出，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過(guò)偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等方式非法提取住房公積金，有的甚至形成了騙取住房公積金的“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”。
記者注意到，2019年下半年，廣西、長(zhǎng)沙、廈門(mén)、內(nèi)江、德陽(yáng)等地多措并舉嚴(yán)厲打擊非法提取住房公積金行為。 也有地區(qū)對(duì)長(zhǎng)期惡意拒貸者“磨刀霍霍”，確保“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。
廣西提出針對(duì)違規(guī)提取住房公積金的違法行為和個(gè)人，盡快建立跨區(qū)域查處機(jī)制，防范非法提取住房公積金行為； 同一人多次改變婚姻關(guān)系、多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套房子、異地尤其是異地購(gòu)房等。 如果您申請(qǐng)?zhí)崛」e金在戶口所在地以外的地方購(gòu)買(mǎi)住房，或者與配偶、直系親屬以外的人共同購(gòu)買(mǎi)住房，您的住房消費(fèi)行為及資料的真實(shí)性證明材料要嚴(yán)格審核，防止被用來(lái)炒房。
長(zhǎng)沙市明確，一旦發(fā)現(xiàn)涉嫌欺詐取款或貸款行為，可以暫停申請(qǐng)人的取款或貸款業(yè)務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否立案。 騙取提款、騙貸違法事實(shí)明確的，將納入不良行為記錄，申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛?、貸款、住房公積金轉(zhuǎn)出、開(kāi)具異地貸款繳款證明等行為將被納入不良行為記錄。 5年內(nèi)被暫停； 申請(qǐng)人的騙取取款、騙貸行為，將及時(shí)向所在單位和中國(guó)人民銀行征信中心舉報(bào)。
廈門(mén)規(guī)定，員工違規(guī)提取住房公積金的，將記入失信記錄，并劃入個(gè)人賬戶； 對(duì)違規(guī)提取資金的，責(zé)令限期全額返還，并在一定期限內(nèi)限制其住房公積金。 提款和貸款。 逾期仍不退貨的，將列為嚴(yán)重失信，將失信信息報(bào)告給相關(guān)管理部門(mén)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。
四川至少有兩個(gè)城市出臺(tái)了打擊公積金欺詐提取的新規(guī)定。 7月1日廈門(mén)住房公積金裝修貸款，內(nèi)江市住房公積金新政策實(shí)施。 申請(qǐng)人（含配偶）曾使用一筆公積金貸款并已還清，但信用報(bào)告顯示尚有一套商業(yè)住房貸款正在償還，或者有2筆及以上貸款正在償還。 已償還的商業(yè)住房貸款或者公積金貸款已使用兩次以上的，不得申請(qǐng)公積金貸款。 德陽(yáng)市提出，通過(guò)三個(gè)月的集中整頓，徹底糾正住房公積金領(lǐng)域損害住房公積金繳存職工切身利益的各種問(wèn)題。
也有地區(qū)對(duì)長(zhǎng)期惡意拒還貸款的“老借款人”采取行動(dòng)。 吉林省通化市出臺(tái)公積金失信懲戒辦法。 存款單位有失信行為的，該單位法定代表人將被列入失信行為黑名單； 如果存款員工存在欺詐性取款行為，其賬戶將被凍結(jié)三年。 ，您將在5年內(nèi)失去借錢(qián)的權(quán)利。
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