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角美此次將出售兩塊優質住宅地塊。 兩地塊均位于主干道椒美大道萬達東側，毗鄰地鐵六號線延長線椒江站，總建筑面積超17萬平方米，起拍層價超7506元/㎡。 本次土地拍賣采用“限地價、招標建設”的競價方式。 上一次采用這種方法是在2017年，當時市場異常火爆！ 競爭遠比想象的激烈！
此次本地拍賣的主要明星開發商包括：
不僅引起了央企的關注，也被廈門本地龍頭開發商建發覬覦。 不久前的6月10日，建發又拿下廈門馬鑾灣一塊土地。 準備重建五緣灣，建造另一座城市！
準備重建五緣灣，建造另一座城市！
眾所周知，五緣灣作為廈門的城市客廳，享受著時代紅利，贏得了城市建設先鋒的標簽！
如今，隨著建發的不斷推廣，馬鑾灣的知名度不斷上升。 作為馬鑾西的美貌，會對建發下一步的目標產生什么影響呢？ 此次交美本土拍賣，建發的參與不僅豐富了交美新中式項目的選擇，也將交美的價值提升到了新的高度。 不可忽視的是，在時代的推動下，嬌美已經成為廈門超額客群的首選！ 其價值認知度遠遠超過同安古城和汀溪街區。 找出背后的原因，我們來劃重點吧！
1：距廈門島的直線距離比同安好。 其次，基礎設施交通。 海滄隧道+海滄大橋快速進島。
地鐵6號線（在建）、R1城際輕軌（規劃建設），甚至還有一站進島的高鐵！
廈漳同城大道+海翔大道可快速通往島內外各區。
翁角路的通車將大大縮短與馬鑾灣的距離。
來來來，我們總結一下
2021年整個廈門西區的建設遠遠超出預期！
交通大動脈相互貫通，打通了馬鑾灣與角美之間的仁都、杜麥大動脈。 廈門西部的開發正在發生肉眼可見規模的飛躍！
與此同時，在焦美本地拍賣會之前，還有一件不容忽視的大事！ 6月10日馬鑾灣樂活島，當地拍賣將再掀高潮！多家房企圍剿該地塊，底價高達31473元/平方米。
距離角美最近的地塊樓面價高達28936元/平方米。
馬鑾灣地塊與角美地塊的直線距離僅7.5公里，但樓板價卻是角美在售房產的近兩倍（單價）！
聰明人已經準備好了彈藥，正在大馬鑾灣地區爆發時尋找價格洼地！
讓我們關注2021年6月23日本次角美本地拍賣會的詳情。
有了擬轉讓信息，我們就來看看嬌美拍攝的兩塊地都有哪些亮點吧~
平臺塊（左）、平臺塊（右）
戰略地位
該地塊位于角美中心城區，屬于漳州臺商投資區。 作為廈漳一體化的“橋頭堡”，漳州臺商投資區位于九龍江入海口，距廈門島15公里。 隨著廈門產業、人口外溢，城市功能逐步成型，配套設施日趨完善——教育、醫療、文化體育、住房等民生保障項目快速推進。 漳州臺商投資區已從角梅老城區發展成為廈門西新城。
漳州臺商投資區城區面積不斷擴大，新城區面積已超過老城區。
位于廈門張堡，交通便利
目前，該地塊所在臺商投資區與廈門的互聯互通通道包括324國道、廈漳桐城大道、膠海路（燦坤工業園前）、龍池大道、疏港大道等，共計5條途徑（不包括高鐵和鐵路）。
廣泛的交通網絡
該地塊位于焦美中心城區。 從角美鎮開車30分鐘即可進島，20分鐘即可到達海滄生活區，10多分鐘即可到達馬鑾灣。
該地塊位于地鐵6號線延伸段——椒江站（可換乘廈漳泉城際R1線）、廈漳泉城際R1線、城市主干道椒美大道、椒江路、桐城大道、焦松路環繞周邊，地塊內外交通條件十分良好。 可輕松到達漳州主城區及廈門島內外各區。
廈門地鐵六號線漳州（角美）延伸段角海路站施工現場
今年至明年，漳州臺商投資區將新增兩條通道。 新324國道焦梅段（國道北移）將于今年國慶竣工； 甕角路角梅段預計與信陽段（位于廈渝高速公路（廈門西南）聯通）相同。
此外，區內目前有709路、853路、832路、827路、830路、980路6條公交線路與廈門互通，有近百輛公交車在運行。角梅、廈門島、海滄之間。 區和集美區。 再過四年，從角美乘坐廈門地鐵6號線，5分鐘進入廈門將成為現實。
厚植優質教育資源
該地塊位于焦美中心城區。 除了廈門雙石中學漳州分校、角美中心小學等名校外，去年9月，閩南師范大學漳州臺商投資區（簡稱“閩南師大臺商區”）附屬小學） 加入。 有兩所著名學校：“附屬小學”）和漳州實驗小學臺商投資區分校。 此外，地塊上還將建設一所幼兒園，為居民提供完善的基礎教育設施。
廈門雙石中學漳州分校
近五年來，臺上區中考成績綜合比位居全市前列，榮獲“漳州市初中教育教學質量先進區”、“市初中教育教學質量先進區”稱號。漳州市區高中教育教學質量”。
閩南師范大學臺商區附屬小學
醫療水平進一步提高
去年11月，位于中心城區和角梅鎮之間的漳州市第五醫院病房綜合體竣工并投入使用。 總投資達3.13億元，有效提升了患者服務質量，讓患者在家門口就醫。 享受舒適的醫療環境。
漳州第五醫院
此外，臺上區還完成了32個公立村衛生室標準化建設，確保軟硬件達標，有效推進農村衛生服務一體化管理，打通農村醫療衛生服務最后一公里加強農村醫療衛生服務。 凈底。
業務發展成熟
商業配套方面，該地塊目前所屬區域擁有萬達廣場、龜山站華僑城商業項目（在建）、萬藝廣場三個成熟商業綜合體。 集休閑、購物、娛樂于一體的城市消費生活圈已逐漸成熟，地塊周邊商業氛圍日趨成熟。
萬達廣場
公共基礎設施齊全
高品質的新城市需要更加完善的公共文化服務設施來支撐。 在該地塊所在的角美中心城區，最吸引市民和游客的休閑娛樂區域是200畝的“美好事物花田”花海和400畝的濕地公園。
《花田里的美好事物》花海
此外，用地南側與占地650畝的青羊湖公園相連（已于近期開工建設）。 其獨特而獨特的生態園林景觀將極大提升周邊物業的宜居性，為周邊居民提供休閑放松的好去處。 。
入駐工業園區
作為新一代產城融合科技創新城，國貿智谷將于兩年內在廈門地鐵六號線（角美）延伸段社頭站正式開業。
國貿智慧谷一期項目今年2月啟動
國貿智慧谷項目規劃用地面積約770畝廈門角美裝修，規劃總建筑面積約97萬平方米。 分為智能科技創新區、商務服務區、生態居住區三大功能區。 隨著該項目的入駐，臺商投資區的產業發展將進一步提升，這片土地的優勢也將進一步凸顯——工業園區內的人們可以乘坐地鐵上下班直接到達生活區土地所在的區域。
國貿智谷產業園一期
2. 位置圖
3、沙盤圖
四、第一期基本情況
開發商：福建國貿智谷投資發展有限公司（世界500強國貿控股子公司）
建筑面積：約18.92萬平方米
住宅樓總數：6棟（住宅）
裝修狀況: 毛坯
物業公司：國貿物業
物業費：1.98元/㎡
交貨時間：2023年12月
住宅總戶數：860戶（住宅）
地下停車位：660個
綠地率：約20%
容積率：約2.2%
地下停車位：660個
主要戶型：兩房至四房，建筑面積約60-104㎡
最近地鐵站：蛇頭站（約200米）
5. 房屋平面圖
六、項目配套設施
（一）交通設施
地鐵六號線蛇頭（國貿智谷）站，門外就是地鐵站。 從蛇頭站到廈門林帶西站只需一站路。 真正距廈門一站，距馬鑾灣SM廣場兩站。 同時到達馬鑾中央站可換乘2號線進島，非常方便。
自駕：1、從項目出發，沿甕角路轉至海翔大道。 到達廈門北站約需22公里（25分鐘）。 2、經清新隧道、馬清高架橋、海滄大橋上島，全程約25公里（25分鐘）。 3、甕角路（角美段）全面通車后，通過第二西航道（在建）進島，全程約22公里（20分鐘），快速連接島內濱北。
（二）教育配套設施
小學：角梅中心、角梅二中、小學，（注：具體招生區域計劃以政府年度招生工作意見為準，本學區相關學校招生計劃由政府教育部門制定。本信息所列項目周邊教育資源介紹，不構成開發商對業主就學的承諾。）
綜合商場：萬達廣場、萬億廣場
（三）生活設施
醫院：漳州第五醫院、長庚醫院、馬鑾灣醫院（在建）
銀行/ATM：中國銀行、龍海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行、泉州銀行、中國農業銀行。
7. 十大購買理由
【鄰近廈門】一站直達廈門
項目所在的漳州臺商投資區與海滄無縫連接。 是距離廈門最近的國家級開發區廈門角美裝修，共享廈門半小時生活圈。 該區地鐵6號線預計2024年建成通車，一站直達廈門。 與島外四個區相當。
【房價低】留在廈門更方便。 距離廈門島半個多小時車程的集美關口、環東海、同安古城、翔安馬巷等地區房價均價已達26000-37000元，而在廈門則充分發揮區位優勢憑借作為廈漳一體化橋頭堡的優勢，西溪享有“鷺島半小時生活圈”，均價僅10000+左右。 同等居住面積，購房門檻較低。
【國企強勢】世界500強之一的國貿控股，連續4年入圍《財富》世界500強，2020年排名第284位，旗下國貿地產砥礪前行34年并連續11年榮獲“中國房地產開發企業100強”。 覆蓋全國5大區域、19個主要城市、近百個優質項目、近20萬全國業主。
【快捷出行】立體交通項目位于地鐵六號線蛇頭站（在建）旁。 距馬鑾灣SM（在建）一站之遙，并接駁2/4號線（換乘），便捷通達全城。 。
緊鄰翁角路（在建）和廈漳同城大道，快速通往海滄隧道（6月17日通車）和海滄大橋，島內外出行暢通無阻。
距海滄高速出口直線距離僅約2.5公里，距角梅火車站直線距離僅約3.9公里。 同時，快速通達廈門站、廈門北站、廈門高崎機場，省內外出行高效便捷。
【多商圈】盡享雙城繁華
項目緊鄰馬鑾灣SM城市廣場（在建）、角美萬達廣場、萬藝廣場、華僑城商務中心（在建）等繁華商圈，以及蘇達阿洛海城市廣場、萬象城、潘集精品中心等. 完全煮熟。
【康養家】生態棲息地
周邊龍嘉生態溫泉山莊、華天美石、角美濕地公園等生態景觀資源齊聚，漳州第五醫院、馬鑾灣醫院（在建）等醫療設施齊全，為您家人的健康保駕護航。
【規模宏大】約100萬平方米的城市
產業園規劃建設面積近百萬平方米，集生態居住區、智慧科技創新區、商務服務區于一體的產城融合科技創新城。 園區內設有商業寫字樓、樂活鄰里商業、休閑公園等，滿足大城市的生活需求。 滿足工作需求，社區打造集休閑、運動、娛樂于一體的生態互動、全年齡段舒適居住空間。
【工作便利】在家工作
將聚集廈門、漳州雙城產業資源，打造“產城一體化生態系統”。 知名企業云集于此，提供更多就業機會。 人們可以在家門口工作，節省生活時間。
【人氣高】人多力量大
項目規劃聚集固有人流超3萬平方米，周邊客流聚集，將產生巨大的居住需求，投資自住兩相宜。
【好物業】服務熱情好
國貿物業，一流資質物業，擁有全周期服務體系，管家式貼心服務，專業問題處理。 目前服務超過150個物業項目，管理面積近3000萬平方米。
廈門西唯一百萬平米TOD智慧城市（規劃）
快速乘坐地鐵前往廈門，瞬間盡享雙城繁華
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8.效果圖
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